DỰ AN AQUA CITY - ĐIỂM SÁNG TÁI KHỞI ĐỘNG SAU GIAI ĐOẠN GỠ PHÁP LÝ

Dự Án Aqua City – Điểm Sáng Tái Khởi Động Sau Giai Đoạn Gỡ Pháp Lý

Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và người mua nhà khi những vướng mắc pháp lý từng kéo dài hơn hai năm qua đã dần được tháo gỡ. Với sự phê duyệt quy hoạch chung 1/10.000 cho phân khu C4 của UBND tỉnh Đồng Nai, dự án này được kỳ vọng sẽ tái khởi động mạnh mẽ và tiếp tục trở thành biểu tượng cho sự phát triển đô thị vệ tinh khu vực phía Đông TP. HCM.

1. Điểm sáng pháp lý – Nền tảng phát triển bền vững

Ngày 29/11/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức, đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung cho phân khu C4, bao gồm dự án Aqua City. Động thái này là một bước tiến quan trọng, tạo tiền đề để Aqua City đủ điều kiện lập quy hoạch chi tiết 1/500 – bước hoàn thiện pháp lý cần thiết để triển khai toàn diện dự án.

Đây không chỉ là tin vui cho Novaland mà còn cho hàng nghìn khách hàng đang chờ nhận nhà. Động thái này cho thấy sự nỗ lực của các cơ quan chức năng trong việc hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục sau thời gian trầm lắng.

2. Tầm quan trọng của Aqua City đối với Novaland

Aqua City, với diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị vệ tinh hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống xanh. Ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch Novaland – từng nhấn mạnh rằng đây là dự án "mấu chốt, mang tính sống còn" của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, từ năm 2021, dự án gặp không ít khó khăn khi phải tạm ngừng triển khai do vướng các điều chỉnh về quỹ đất nhà ở xã hội và một số phê duyệt liên quan. Nhiều căn biệt thự đã hoàn thiện tại dự án cũng từng bị hủy điều kiện mở bán. Những khó khăn này khiến Novaland phải đẩy mạnh tái cấu trúc và tìm kiếm nguồn vốn bổ sung để duy trì hoạt động.

3. Tiến độ thi công và triển vọng tương lai

Sau khi được tháo gỡ pháp lý, Aqua City đã có những bước chuyển mình rõ rệt. Tính đến nay, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố trong dự án đã được bàn giao, trong đó có các phân khu nổi bật như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Đồng thời, các tiện ích nội khu như công viên, bến du thuyền, và khu thương mại cũng được gấp rút hoàn thiện, nâng cao giá trị dự án.

Về tài chính, Novaland đã thu xếp được các gói vay lớn, bao gồm 3.250 tỷ đồng đã giải ngân và cam kết bổ sung thêm hơn 10.000 tỷ đồng từ các tổ chức tài chính để triển khai dự án trong hai năm tới. Những động thái này không chỉ giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn mà còn đảm bảo tiến độ thi công cho các dự án trọng điểm.

4. Thành tựu và thách thức của Novaland

Theo báo cáo 9 tháng đầu năm 2023, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn khoản thu này đến từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, và một số dự án khác. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng, chủ yếu do trích lập dự phòng.

Dù còn nhiều thách thức, việc tái cấu trúc thành công phần lớn các khoản nợ và huy động nguồn vốn mới đã giúp Novaland từng bước ổn định tình hình tài chính. Dự án Aqua City đóng vai trò quan trọng trong việc tạo dòng tiền cho doanh nghiệp và củng cố niềm tin từ khách hàng.

5. Đánh giá tổng quan và kết luận

Dự án Aqua City không chỉ là một biểu tượng của sự tái sinh mà còn thể hiện rõ nét sự quyết tâm của Novaland trong việc vượt qua khó khăn, khẳng định vị thế trong ngành bất động sản. Với sự đồng hành của các cơ quan chức năng, sự cam kết từ các đối tác tài chính, cùng với tiến độ thi công khả quan, Aqua City được kỳ vọng sẽ là điểm sáng cho thị trường bất động sản phía Nam trong thời gian tới.

Tuy nhiên, Novaland vẫn cần minh bạch hơn trong việc xử lý các vấn đề pháp lý còn tồn đọng, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án, từ đó củng cố lòng tin của nhà đầu tư và khách hàng.

Aqua City – không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là minh chứng cho sự nỗ lực và khát vọng chinh phục của Novaland, đưa doanh nghiệp và khu vực Đồng Nai vươn tới những tầm cao mới.